卫生间的管子漏水分两种情况，1是管子坏了，只需更换管子或修补管子即可2是卫生间的防水没有做好，防水没做好有两种办法，一是砸下瓷砖重新做防水，二是不砸瓷砖做防水这个技术只有高手才具备你离的太远了，要是在西安本人可以给解决掉；有效果，属于被动防水。

这样的事情下可以先联络专业技术人员来给饮用水开展测压仪，通过测压仪就可了解是否有渗水，即便发生渗水维修时假如自来水管道全部是走墙面的保护下去相对性非常容易，假如或是老方式走地板的，那样维修下去就很费劲；还要看质保期内是否在，若是质保5年，你已经入住6年了，那出现漏水的就要自己出钱来进行后期的维修若是地面漏水，漏到楼下了，但是地面砖也已经贴了，就只有将地面瓷砖拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接头出现问题等，再进行地面的防水层重新涂刷，然后在贴砖即可；应该是闭水试验不到位没有查出漏水所致闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格一般在屋面卫生间或有防水要求的房间做此试验蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每23；卫生间漏水通常要先找物业部门修理，在找装修施工方如果是管道引起的漏水，且还在装修保质期内的话，是由装修施工方来进行维修因为按照相关规定，此工程拥有两年以上的保质期，在这期间如果出现质量问题，施工方需免费进去维修如果已超出保质期，可以找小区物业或专业人员来维修，但需支付相关费用由。

五金配件的选择也不可忽视，吊灯和地漏是卫生间中使用频率极高的设备，地漏的选择应注重防臭功能，安装前需设计泻水坡，以利排水卫生间吊灯需做好防潮处理，以延长使用寿命洁具的选择同样重要，品牌实体店的洁具是首选，因为它们具有更高的品质和可靠性，可有效避免漏水问题带来的不良后果此外，取暖；先检查一下是管子破了导致漏水，还是防水没做好漏水，要是防水的话，就要铲了，重新做防水，一把洁具周边，管道，地漏，阴阳角之类的建议使用柔性防水浆料，可以抵抗结构轻微变形楼上说，不敲瓷砖直接做防水，那个不怎么常见还是敲了重新整，争取保证这次一劳永逸。

此外，水电施工是关键，应选择在本地有良好口碑的材料，而非单纯追求高价，以免产生质量问题对于卫生间外墙发霉脱皮问题，应首先排查水管破裂和防水失效的原因，通过专业打压测试来确定问题所在，然后针对性解决，如采用水不漏或局部修补等方法在无漏水迹象的情况下，可能是因为防水做法不当导致的问题；如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走如果是上下水管的问题而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间如果是进水管漏水。

火车站的房子一般都不便宜的，可以考虑郊区。